התנגדות לפירוק שיתוף במקרקעין – ככה היא עובדת מא' ועד ת'

קיימות עילות נפוצות להתנגדות לפירוק שותפות במקרקעין, ביניהן: 

• חשש מפגיעה במוניטין - אמונה של אחד השותפים, שניתן להמשיך לקיים את השותפות בצורה יעילה ורווחית, לצד חשש מהשלכות הפירוק כמו פגיעה במוניטין והפסד קשרים עסקיים.
• חשש מירידת ערך הנכס - חשש של אחד השותפים מכך שהפירוק יפגע בערך הנכס והוא יימכר בסופו של דבר, במחיר נמוך מערכו.
• הסכם שיתוף מגביל – הסכם שיתוף מגביל עד לשלוש שנים ממועד חתימת ההסכם. 
• חוסר תום לב – חשש של אחד מהשותפים לחוסר תום לב ולכוונות זדון להוריד את ערך הנכס. 
• קשיים כלכליים - התנגדות לפירוק שותפות עשויה לנבוע גם עקב קושי כלכלי של אחד השותפים, שאינו מסוגל לממן את רכישת חלקו של הפורש, או בשל החשש מההשלכות הכלכליות של פירוק השותפות, כמו חבות במס שבח או אובדן הכנסה המגיעה מהנכס המשותף המיועד לפירוק.
• הגנה על זכויות הקטינים - התנגדות לפירוק שיתוף במקרקעין על דירת המגורים המשפחתית במסגרת גירושין, יכולה להיות מוגשת על ידי אחד מבני הזוג על מנת להגן על זכות הילדים המשותפים המתגוררים בדירה בפועל לקורת גג.